Обмен

 

Услуга по обмену квартир и комнат

Хотите быстро, надежно и выгодно обменять квартиру или комнату?

Агентство недвижимости «Мест.Ком» предоставляет риэлтерские услуги по обмену жилья в короткие сроки на выгодных условиях. Сейчас обмен жилья проводится через куплю-продажу, т.е. по сути является сделкой по продаже вашей квартиры/комнаты и одновременной покупкой вам другого жилья.

Т.к. это происходит одновременно (в один день) то такая сделка для вас фактически является обменом. Иными словами – продажа и обмен жилья в такой ситуации – синонимы.

Обмен жилья проводится в несколько этапов.

ЭТАП 1: Начало сотрудничества

·         Вы знакомитесь с нашей компанией; мы вам подробно рассказываем об этапах предстоящей сделки - обмен жилья;

·         Обсуждаем ваши предпочтения по основным параметрам обмена: районы, сроки, размер доплаты;

·         Выезжаем на квартиру или комнату для осмотра и уточняем ее стоимость и ликвидность;

·         Проводим юридический анализ документов на Вашу квартиру/комнату на предмет возможности работы с ней;

·         Заключаем агентский договор на обмен квартиры/комнаты (продажу вашей квартиры/комнаты с одновременной покупкой другой);

ЭТАП 2: Поиск покупателя и вариантов жилья для обмена

·         Мы организуем поиск покупателя на вашу квартиру/комнату,

·         И одновременно – подбор вариантов для покупки их вами

·         Проводятся показы вашей квартиры/комнаты. После того как покупатель найден – он вносит предоплату за объект

·         После того как вам найдена подходящая квартира/комната для переезда – фиксируется ваше согласие на приобретаемый объект

·         Вносится предоплата за подобранный вариант квартиры/комнаты для обмена

ЭТАП 3: Подготовка к сделке

·         Специалист по доверенности от вас соберет все необходимые документы – у вас не будет необходимости стоять в очередях;

·         Проводится проверка юридической чистоты приобретаемого объекта недвижимости;

·         Мы планируем со всеми сторонами по сделке технологический процесс ее проведения;

·         Разъясняем всем сторонам по сделке содержание основных собранных документов и документов, планируемых к подписанию;

ЭТАП 4: Проведение сделки

·         При необходимости проведения доплат: согласовываем с банком выделение ячеек и согласовываем условия договора аренды банковского сейфа;

·         Обеспечиваем подготовку договоров купли-продажи по Вашей квартире/комнате, и новой квартире/комнате для вас;

·         Обеспечиваем одновременную подачу обоих договоров купли-продажи на государственную регистрацию

ЭТАП 5: Завершение сделки

·         Обеспечиваем получение документов по обеим квартирам/комнатам с государственной регистрации, передаем вам документы на ваше новое жилье;

·         Контролируем получение сторонами доплат из банковского сейфа;

·         Организуем передачу вам ключей от вашей новой квартиры/комнаты;