Юридические услуги

 

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

 

    Агентство недвижимости «Мест.Ком» предоставляет полный комплекс услуг, связанных с сопровождением сделок с недвижимым имуществом.

    Цель сопровождения сделки — обезопасить клиента от возможных рисков, минимизировать его затраты, предостеречь от возможных сложностей. Ни для кого не секрет, что сделки купли-продажи недвижимости сопряжены с определёнными рисками, максимально снизить которые и грамотно провести сделку поможет опытный эксперт нашего агентства.

    Юридический отдел агентства недвижимости "Мест.Ком" проверит полномочия продавца (на основании каких документов он владеет, пользуется и распоряжается продаваемым объектом), как возникло первичное право собственности на объект недвижимости, отследит историю перехода прав собственности, проверит, были ли ущемлены права граждан при совершении предыдущих сделок с данным объектом. Проведет правовую экспертизу правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на продаваемое недвижимое имущество (договора купли-продажи, дарения, мены, ренты и т.д., свидетельства о праве собственности на объект), что позволит получить достаточно полную картину о правах продавца на имущество.

    У человека, который собирается приобрести недвижимость, возникают вопросы:

·         Какие тонкости необходимо знать, и к каким приемам прибегнуть, чтобы добиться снижения стоимости понравившегося Вам объекта недвижимости?

·         Как быть уверенным, что нет никаких ограничений (обременений) права заинтересовавшей Вас недвижимости?

·         Существует ли опасность того, что Ваше право на недвижимое имущество в дальнейшем будет оспорено?

·         Какие пункты необходимо включать в текст договора при заключении сделки купли-продажи недвижимости?

Агентство недвижимости "Мест.Ком" осуществляет:

·         Консультации по юридическим, финансовым и другим вопросам, связанным с подготовкой и сопровождением сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, мена, ипотека в силу закона и т.д.).

·         Сбор и подготовку пакета документов, необходимого для проведения любых сделок с недвижимостью.

·         Подготовку проектов договоров купли-продажи, дарения, мены, займа, залога недвижимого имущества (Ипотеки), предварительных договоров купли-продажи, соглашений об авансе, задатке, соглашений о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, изменения долей в праве общей долевой собственности, о реальном разделе и прекращении общей долевой собственности, соглашений об отступном, соглашения о разделе имущества между супругами;

·         Заключение договоров, соглашений в простой письменной и нотариальной форме;

·         Организацию и проведение взаиморасчетов между продавцом и покупателем с использованием банковской ячейки (по согласованию стороны могут применять и другие формы взаиморасчетов);

·         Организацию и проведение сделки;

·         Регистрацию договоров, соглашений;

·         Организацию передачи недвижимости от продавца к покупателю, подписание акта приема-передачи.

 

 

Услуга по регистрации сделки

Государственная регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом.

Юридический отдел агентства недвижимости «Мест.Ком» предоставляет услуги, связанные с государственной регистрацией прав и сделок с недвижимым имуществом.

Спектр наших услуг включает в себя:

·         Консультации по вопросам государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом;

·         Юридическую экспертизу документов предоставляемых для государственной регистрации;

·         Составление в простой письменной форме различных видов договоров;

·         Подачу документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Московской области;

·         Правовое сопровождение на всех стадиях государственной регистрации;

·         Получение документов, прошедших государственную регистрацию из регистрирующего органа.

·         Представительство в судах.

Специалисты нашего агентства имеют большой наработанный опыт работы в данной сфере и являются профессионалами своего дела.

 

 

Оформление наследства

Как вступить в  наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру, иную недвижимость? 

Обращение в агентство недвижимости «Мест.Ком» -   поможет Вам  вступить в  наследство и зарегистрировать право собственности на квартиру и иную недвижимость профессионально и  максимально быстро.

Консультации по вопросам наследования и определения долей. Наследство по закону и наследство по завещанию.

Наши специалисты занимаются оформлением наследства на недвижимое имущество. Вам не придется стоять в огромных очередях к нотариусу и ЖЭК, самостоятельно собирать документы и выяснять процедуру оформления наследования квартиры. Мы все это сделаем за Вас. Для всего этого Вам надо один раз подъехать к нам в офис, оформить доверенность на ведение наследственного дела, и потом подъехать к нам еще раз, чтобы забрать готовое зарегистрированное свидетельство о наследстве.

Когда требуется оформить наследство по закону, стоит учитывать, что все родственники разбиты на семь очередей, и каждый наследник, относящийся к той или иной очереди, имеет возможность оформления наследства на недвижимое имущество наследодателя именно в порядке этой очередности. Правом первоочередным оформления наследства по закону наделены те родственники, которые имеют более близкое родство к умершему.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

1-я очередь: дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления;

2-я очередь: полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и не полнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления;

3-я очередь: полнородные и не полнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя), двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления;

4-я очередь: родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;

5-я очередь: родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);

6-я очередь: родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);

7-я очередь: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;

8-я очередь: нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Мы решим все юридические проблемы по наследству максимально быстро.

Восстановление пропущенного срока вступление в наследство.
Сбор документов, необходимых для оформления наследства в БТИ, ЕГРП, ДЖП и ЖФ, ЕИРЦ.
Открытие наследственного дела, представление интересов будущего собственника в нотариальной конторе.
Получение дубликатов утерянных и утраченных документов.
Представление интересов собственников в суде по спорным вопросам.
Регистрация прав на наследуемое недвижимое имущество.